Opis Technologiczny Budzyń - Comvest Deweloper

2. Ogrzewanie.
Poszczególne mieszkania zostaną wyposażone w indywidualne dwufunkcyjne piece gazowe na CO i ciepłą wodę.

3. Program funkcjonalny działki.
Podstawowym założeniem projektowanej zabudowy jest maksymalne wykorzystanie walorów działki i jej dobre zagospodarowanie z uwagi na komunikację. W celu zapewnienia potrzeb parkingowych na terenie własnym działki zgodnie z wytycznymi MPZP zapewniono i wydzielono 61 miejsc postojowych, przy 54 wymaganych. Na działce od strony północnej projektuje się wyodrębnienie miejsca do gromadzenia odpadów stałych. Nie projektuje się innych obiektów jak wiaty czy garaże.

4. Elementy małej architektury i zieleń.
Teren zostanie wyposażony w system latarni. Ponadto planuje się takie elementy malej architektury jak; ławki, kosze na śmieci, balustrady zabezpieczające itp. Teren zostanie wyposażony w zieleń niską tj. trawniki i krzewy.

5. Architektura.
Bryła budynku jest zbita, w kształcie prostopadłościana, natomiast w swym wykończeniu budynek stanowi odpowiedź na trendy współczesnej architektury. Budynki zlokalizowano na niezabudowanych działkach, w układzie podłużnym – wschód-zachód. Wejścia do budynków zlokalizowano od strony północnej – jednocześnie od strony drogi wewnętrznej – pieszojezdni.

6. Kolorystyka.
Tynki zewnętrzne mineralne na siatce PE, na ociepleniu 15 cm
białym, jasnoszarym i ciemnoszarym, zgodnie z rysunkiem elewacji.

7. Dane techniczno-materiałowe.
Opis fundamentów.
Przyjęto posadowienie bezpośrednie na stopach i ławach fundamentowych. Ze względu na dość zróżnicowane parametry gruntów rodzimych założono dopuszczalne naprężenia pod fundamentami na poziomie 150 kPa. Fundamenty posadowiono na rzędnej -1,10 m względem zera budynku (posadzka parteru).
Projektuje się ławy i stopy fundamentowe posadowione na rzędnej -1,10 m, wylewane na mokro z betonu B20 zbrojone stalą A-IIIN i strzemionami ze stali zwykłej A-IIIN co 15cm. Warstwa chudego betonu pod ławy i stopy fundamentowe grubości 10cm z betonu B10. W stopach i ławach projektuje się zbrojenie w postaci siatek ułożonych krzyżowo. Zwraca się szczególną uwagę na wszelkie przejścia instalacyjne przez ławy i stopy fundamentowe, dlatego należy rozpatrywać ten projekt z projektami
instalacyjnymi. Wszelkie elementy żelbetowe stykające sie z gruntem należy zabezpieczyć izolacja przeciwwodną.

8. Opis ścian.
Ściany fundamentowe:
Ściany fundamentowe. o gr. 25 cm, zaprojektowano jako murowane z bloczków betonowych M6 (klasa bloczków 15 MPa), do poziomu izolacji poziomej.


Ściany nośne:
Ściany nośne zewnętrzne o gr.25 cm (lub 24 cm) , zaprojektowano jako murowane z pustaków ceramicznych (klasa pustaków 15-20 MPa). Ściany nośne wewnętrzne o gr.24 cm, zaprojektowano jako murowane z bloczków wapienno-piaskowych SILKA E (klasa bloczków 15-20 MPa) lub SILIKAT N gr. 25 i 18 cm lub pustaki ceramiczne POROTHERM AKU gr. 25 cm. W ścianach nośnych należy wykonać wieńce żelbetowe na poziomie stropów z betonu B25 zbrojone stalą A-IIIN. Ściany nienośne działowe murować po wykonaniu stropów.

9. Opis dachu.
Konstrukcja dachu w postaci drewnianych wiązarów opartych na murłatach i płatwiach stalowych. Murłaty oparte na wieńcach żelbetowych ścian drugiej kondygnacji.
Konstrukcja drewniana skosów dachu stromego budynku ciesielska z drewna klasy C24, o ustroju krokwiowym. Zakotwienie murłat w wieńcach za pośrednictwem zabetonowanych kotew fi 12 co 100 cm. Konstrukcja drewniana dachu zasadnicza w postaci wiązarów drewniany z drewna C24 opartych na murłatach na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych nośnych oraz lokalnie na stalowych płatwiach z dwuteowników walcowanych HEA240 ze stali S355. Drewno należy dostarczyć na budowę w stanie powietrzno- suchym o wilgotności do 19%.
Elementy drewniane stykające się z murem należy zaizolować minimum 1 warstwą papy asfaltowej.
Pokrycie dachu blacha na rąbek na płycie OSB.

10. Opis schodów.
Schody wewnętrzne żelbetowe prefabrykowane oparte na prefabrykowanych podciągach żelbetowych dostarczonych na budowę


11. Opis stropów.
Zaprojektowano stropy panelowe SMART 20/60 firmy KONBET. Wysokość konstrukcyjna stropów h=0,20 m, szerokość płyt 0,60 m , przyjęto minimalną głębokość oparcia belek na ścianach wynoszącą 0,07 m. Stropy SMART zaprojektowano zarówna dla stropów nad parterem jak i piętrem.
W trakcie realizacji stropu w systemie SMART należy w sposób kategoryczny przestrzegać wytycznych technologiczno- montażowych producenta stropu firmy KONBET.

Dodatkowe informacje:

Podstawowe dane o budynku
• ilość kondygnacji nadziemnych - 3
• ilość mieszkań - 18 mieszkań w 1 bloku, razem 54 mieszkań
• ilość komórek lokatorskich – odpowiednio do ilości mieszkań

Opis konstrukcji budynku:
• Obiekt zaprojektowany w konstrukcji ścian murowanych – ceramicznych.
• Stropy kanałowe KONBET
• Ściany zewnętrzne docieplone
• Ściany wewnętrzne murowane z ceramiki oraz bloczków betonowych (ściany działowe)
• Tynki wewnętrzne w mieszkaniach gipsowe - maszynowe
• Schody żelbetowe prefabrykowane
• Posadzki cementowe
• Stolarka okienna PCV – wewnątrz biała, zewnątrz okleina biała lub szara
• Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe + szyba (szkło bezpieczne)
• Drzwi do mieszkań antywłamaniowe
• Parapety zewnętrzne – blacha powlekana
• Parapety wewnętrzne - PCV
• Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna wewnętrzna oraz zewnętrzna z przyłączami do istniejących sieci
• Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z przyłączami i tablicą licznikową z osprzętem oraz instalacja niskoprądowa
• Instalacja centralnego ogrzewania kompletna – indywidualne źródło ciepła
• Grzejniki- stalowe
• Kuchenki elektryczne w aneksach kuchennych
• Kanalizacja – odprowadzana do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej
• Kan. deszczowa - odprowadzana do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej
• Wodociąg – zasilany z projektowanego przyłącz sieci miejskiej
• Ogrzewanie- instalacja gazowa dostarczająca gaz z Wlkp. Spółki Gazownictwa
• Energia elektryczna- z sieci Dystrybutora Enea
• Drogi, parkingi, chodniki, śmietnik