Opis Technologiczny Czarnków Rolna - Comvest Deweloper

2. Ogrzewanie.
Poszczególne mieszkania zostaną wyposażone w indywidualne kondensacyjne dwufunkcyjne piece gazowe na CO i ciepłą wodę.

3. Program funkcjonalny działki.
Podstawowym założeniem projektowanej zabudowy jest maksymalne wykorzystanie walorów działki i jej dobre zagospodarowanie z uwagi na komunikację. W celu zapewnienia potrzeb  parkingowych na terenie własnym zaprojektowano 78 stanowisk naziemnych (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych). Parking na terenie zapewnia wymagane  potrzeby parkingowe dla całej inwestycji. Program funkcjonalny działki uzupełniają 2 wydzielone obudowane śmietniki. Odległość śmietników od granicy z działką sąsiednią oraz od okien mieszkań spełnia wymogi warunków technicznych.

4. Elementy małej architektury i zieleń.
Teren zostanie wyposażony w system latarni oraz  takie elementy małej architektury jak; ławki, kosze na śmieci, balustrady zabezpieczające, plac zabaw itp. Teren zostanie wyposażony w zieleń niską i średniowysoką.

5. Architektura.
Bryła budynku jest zwarta o podstawie prostokąta, natomiast w swym wykończeniu budynek stanowi odpowiedź na trendy współczesnej architektury.

6. Kolorystyka.
Tynki zewnętrzne mineralne na siatce PE, na ociepleniu, malowane farbą silikatową zgodnie z wizualizacją (w kolorze białym, kominy ciemnoszare).

7. Dane techniczno-materiałowe.
Opis fundamentów: żelbetowe ławy i stopy  fundamentowe wykonane z betonu C16/20 wodoszczelnego W8 zbrojone prętami. Zbrojone stalą A-IIIN i strzemionami ze stali zwykłej A-IIIN co 15cm. Warstwa chudego betonu pod ławy i stopy fundamentowe grubości 10cm z betonu B10. W stopach i ławach projektuje się zbrojenie w postaci siatek ułożonych krzyżowo. Zwraca się szczególną uwagę na wszelkie przejścia instalacyjne przez ławy i stopy fundamentowe, dlatego należy rozpatrywać ten projekt z projektami instalacyjnymi. Wszelkie elementy żelbetowe stykające sie z gruntem należy zabezpieczyć izolacja przeciwwodną.

8. Opis ścian.
Ściany fundamentowe:
Ściany fundamentowe. o gr. 25 cm, zaprojektowano jako murowane z bloczków betonowych M6 (klasa bloczków 15 MPa), do poziomu izolacji poziomej.

Ściany konstrukcyjne: - ściany zewnętrzne nośne dwuwarstwowe – z pustaków ceramicznych                   gr. 24,0 cm oraz warstwy termoizolacji ze styropianu gr. 15cm. Ścianki działowe zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego  gr. 12 cm

Ściany nośne:
Ściany nośne zewnętrzne o gr.25 cm (lub 24 cm) , zaprojektowano jako murowane z pustaków ceramicznych (klasa pustaków 15-20 MPa). Ściany nośne wewnętrzne o gr.24 cm, zaprojektowano jako murowane z bloczków wapienno-piaskowych SILKA E (klasa bloczków 15-20 MPa) lub SILIKAT N gr. 25 i 18 cm lub pustaki ceramiczne POROTHERM AKU gr. 25 cm. W ścianach nośnych należy wykonać wieńce żelbetowe na poziomie stropów z betonu B25 zbrojone stalą A-IIIN. Ściany nienośne działowe murować po wykonaniu stropów.

9. Opis dachu.
Dach skośny o spadku 30◦, kryty dachówką w kolorze ciemnoszarym. Lukarny będą kryte blachą płaską na rąbek w kolorze ciemnoszarym, lub papą termozgrzewalną.

Konstrukcja drewniana skosów dachu stromego budynku ciesielska z drewna klasy C24, o ustroju krokwiowym. Zakotwienie murłat w wieńcach za pośrednictwem zabetonowanych kotew fi 12 co 100 cm. Drewno należy dostarczyć na budowę w stanie powietrzno- suchym o wilgotności do 19%.
Elementy drewniane stykające się z murem należy zaizolować minimum 1 warstwą papy asfaltowej.
Pokrycie dachu blacha na rąbek na płycie OSB.

10. Opis schodów.
Schody wewnętrzne żelbetowe prefabrykowane oparte na prefabrykowanych podciągach żelbetowych dostarczonych na budowę.

11. Opis stropów.
Zaprojektowano stropy panelowe SMART 20/60 firmy KONBET. Wysokość konstrukcyjna stropów h=0,20 m, szerokość płyt 0,60 m , przyjęto minimalną głębokość oparcia belek na ścianach wynoszącą 0,07 m. Stropy SMART zaprojektowano zarówna dla stropów nad parterem jak i piętrem.
W trakcie realizacji stropu w systemie SMART należy w sposób kategoryczny przestrzegać wytycznych technologiczno- montażowych producenta stropu firmy KONBET.
Obszar stropu w części balkonu płyty typu filigran oraz wylewane na mokro.

Dodatkowe informacje:
Podstawowe dane o budynku
ilość kondygnacji nadziemnych – 4 (w tym ostatnia na poddaszu. Wejście do budynku znajduje się na kondygnacji :”0” parter, natomiast na kondygnacji „-1” przyziemie  znajdują się mieszkania oraz komórki lokatorskie.
ilość mieszkań – 19 x 4 bloki = 76
ilość komórek lokatorskich – odpowiednia do ilości mieszkań

Opis konstrukcji budynku
- Budynek niepodpiwniczony  
- Obiekt zaprojektowany w konstrukcji ścian murowanych – ceramicznych
- Stropy  smart , filigran.
- Ściany zewnętrzne docieplone
- Ściany wewnętrzne murowane z ceramiki oraz bloczków betonowych (ściany działowe)
- Tynki wewnętrzne w mieszkaniach gipsowe - maszynowe
- Schody żelbetowe prefabrykowane
- Posadzki cementowe
- Stolarka okienna PCV – wewnątrz biała, zewnątrz okleina kolor jasny dąb
- Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe + szyba (szkło bezpieczne)
- Drzwi do mieszkań (deklaracje zgodności).
- Parapety zewnętrzne – blacha powlekana lub lakierowana
- Parapety wewnętrzne - PCV
- Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna wewnętrzna oraz zewnętrzna z przyłączami do istniejących sieci
- Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z przyłączami i tablicą licznikową z osprzętem oraz instalacja niskoprądowa
- Instalacja centralnego ogrzewania kompletna – indywidualne źródło ciepła
- Grzejniki- stalowe
- Kanalizacja – odprowadzana do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej
- Kan. deszczowa - odprowadzana do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej
- Wodociąg – zasilany z projektowanego przyłącza sieci miejskiej
- Ogrzewanie: Poszczególne mieszkania zostaną wyposażone w indywidualne dwufunkcyjne kondensacyjne piece gazowe  na  CO i ciepłą wodę firmy Brotje.
- Energia elektryczna- z sieci Dystrybutora Enea
- Drogi, parkingi, chodniki,  śmietniki, plac zabaw

Comvest sp. z o.o. informuje, że materiały zawarte na stronie WWW mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne. Deweloper zastrzega sobie prawo zmian. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.