Opis Technologiczny Rogoźno - Comvest Deweloper

II. Rozwiązania konstrukcjo-materiałowe:

- Fundamenty
Fundamenty osadzone na głębokości 1,50m poniżej rzędnej ±0,00 budynku, tj. na rzędnej 71,00m n.p.m.Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C16/20 o wysokości 40cm i szerokości 60cm, zbrojone podłużnie 4 prętami O12 ze stali A-IIIN, poprzecznie strzemiona O6 co 20cm ze stali A-I. Pod słupy zaprojektowano stopy fundamentowe o wysokości 50cm i wymiarach w rzucie 2,20mx2,20m, 1,90mx1,90m, 1,60mx1,60m, 1,40mx1,40m, 1,00mx1,00m. Stopy fundamentowe z betonu C16/20, zbrojone dołem prętami O12 ze stali A-IIIN. Wszystkie fundamenty wykonane na 10cm warstwie podbetonu z betonu C12/15.
- Ściany fundamentowe
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowej marki 5 MPa. Na ścianach fundamentowych od strony zewnętrznej ułożona izolacja pozioma z warstwy papy termozgrzewalnej, a następnie ocieplona 15 cm warstwą styropianu ekstrudowanego.
- Ściany nośne
Ściany nośne zewnętrzne dwuwarstwowe, murowane z pustaków ceramicznych gr. 24,0cm na zaprawiecementowo-wapiennej 5 Mpa, ocieplone 15 cm warstwą styropianu. Ostatnia warstwa ściany zewnętrznej i wewnętrznej pod strop oraz pod wieniec żelbetowym wieńczący ścianę, murowana z dwóch warstw cegły pełnej. Wieńce żelbetowe z betonu C20/25 zbrojonego podłużnie 4 prętami O12 (stal A-IIIN) poprzecznie strzemiona O6 co 20cm (stal A-I). Nadproża nad otworami okiennymi i drzwiowymi zaprojektowano z prefabrykowanych belek żelbetowych sprężonych SBN 120. Nadproża nad otworami okiennymi o szerokości otworu 4,00m wykonane z dwóch dwuteowników 240. Szerokość oparcia nadproży na ścianie wynosi min. 15cm.
- Słupy i podciągi
Układ nośny budynku zaprojektowano w systemie ram żelbetowych. Słupy nośne żelbetowe o przekroju 25x25cm oraz O30cm z betonu C25/30 zbrojone podłużnie ośmioma prętami O12 (stal A-IIIN) poprzecznie strzemionami O6 (stal A-I). Podciągi żelbetowe o przekroju 30x50cm z betonu C25/30 zbrojone podłużnie prętami O20 (stal A-IIIN) oraz poprzecznie strzemionami czteroramiennymi O6 (stal A-I). Podciągi (wsporniki) podtrzymujące nadwieszoną cześć piętra zaprojektowano jako żelbetowe o wymiarach 30x35cm z betonu C25/30 zbrojone podłużnie prętami O20 (stal A-IIIN) oraz poprzecznie strzemionami czteroramiennymi O6 (stal A-I).
- Ściany działowe
Ściany działowe murowane z pustaków z betonu komórkowego grubości 12cm lub w zabudowie lekkiej z płyt gipsowo kartonowych na ruszczcie stalowym wypełnionych 10cm warstwą wełny mineralnej. Kabiny wc wydzielone płytami z laminatu kompaktowego HPL gr. 12mm mocowanymi do profili aluminiowych.
- Stropy
Strop zaprojektowano z płyt kanałowych sprężonych o wysokości 20cm oraz 26,5cm – strop nad parterem. Płyty stropowe nad parterem posiadają odporność ogniową REI 120. Płyty stropowe przenoszą obciążenie ponad ciężar własny płyty wynoszący: od obciążenia stałego 2,0kN/m2 oraz od obciążenia użytkowego 4,5kN/m2 (podano obciążenia
obliczeniowe). Zastosowano płyty kanałowe SPK 20 i SPK 26.5 (REI 120) firmy KONBET. Oparcie płyt na ścianach oraz podciągach wynosi minimum 8cm. Otwory i wycięcia w płytach wykonane zgodnie z wytycznymi producenta. Wieńce i styki między płytami wypełnić betonem C25/30. W stykach podłużnych umieszczono zbrojenie łączące płytę z wieńcem o średnicy O 14mm.
Wieńce zbrojone podłużnie prętami O12 ze stali A–IIIN, poprzecznie strzemionami O6 ze stali A–I w rozstawie co 20cm. Połączenie płyt SPK z wieńcami wykonane zgodnie z zaleceniami producenta.
Fragmenty stropu wylewane na mokro na budowie o grubości równej grubości płyt kanałowych (20cm i 26,5cm) z betonu C25/30 zbrojony prętami średnicy O14 (ze stali A–IIIN).
- Schody wewnętrzne
Schody wewnętrzne żelbetowe płytowe na belkach spocznikowych o szerokości biegu 1,45m (szerokość użytkowa 1,40m.) Biegi i płyty spocznikowe z betonu C25/30 o grubości płyty 12cm, zbrojone prętami O12 ze stali A-IIIN w rozstawie co 15cm oraz poprzecznie (zbrojenie rozdzielcze) prętami O6 ze stali A-I w rozstawie co 20cm. Belki spocznikowe żelbetowe o wymiarach 20x30cm z betonu C25/30 zbrojone podłużnie dołem 3 prętami O12 (stal A-IIIN), górą 2 prętami O12 (stal A-IIIN) oraz poprzecznie strzemionami O6 (stal A-I). Schody wyposażone w balustrady stalowe mocowane do czoła biegów schodów z poręczami umieszczonymi na wysokości 1,1 m.
- Dach
Nad ostatnią kondygnacją zaprojektowano stropodach pełny o pochyleniu 3°, kryty papą termozgrzewalną lub folią EPDM gr. 12mm. Strop nad II piętrem wykonać z płyt kanałowych sprężonych gr. 20cm, na których ułożono paroizolację. Ocieplenie a zarazem warstwę spadkową stropodachu zaprojektowano ze styropianu o grubości od 20cm do 100cm. Do wykonania pokrycia dachowego z foli EPDM zastosowano łączniki, kleje i silikony systemowe. Arkusze foli łączone poprzez zgrzewanie.
- Kominy
Kominy wykonane jako murowane z cegły pełnej lub z pustaków wentylacyjnych zgodnie z wytycznymi producenta.

III. Opis elementów wykończeniowych:

- Posadzki
Posadzki wewnętrzne na gruncie w części usługowej wykonane na 30cm warstwie posypki piaskowej. Na podsypce piaskowej wykonano 15cm warstwę betonu, następnie ułożono warstwę izolacji poziomej z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub z foli PCV o grubości min. 0,5mm, na izolacji ułożono 8cm warstwę styropianu twardego na których wykonać 12cm warstwę betonu C16/20 zbrojonego przeciwskurczowo siatką z prętów O4 w rozstawie co 15cm. W posadzce wykonano dylatacje przeciwskurczowe w rozstawie maksymalnie co 6 m oraz na obwodzie (przy ścianach).
Na stropie zaprojektowano następujące warstwy: 5cm styropian twardy na których po ułożeniu foli budowlanej, wykonano 4cm warstwę betonu C16/20 zbrojonego przeciwskurczowo siatką z prętów O4 w rozstawie co 15cm. We wszystkich pomieszczeniach warstwę wykończeniową posadzki wykonano z terakoty ułożonej na zaprawie klejowej, ewentualnie w pomieszczeniach biurowych ułożona będzie wykładzina podłogową lub panele podłogowe. Na schodach ułożono płytki gresowe antypoślizgowe na zaprawie klejowej. Posadzki na zewnątrz budynku, na wejściu do budynku z płytek mrozoodpornych,
antypoślizgowych układanych na zaprawie klejowej mrozoodpornej
- Pokrycie dachu
Pokrycie dachu wykonano z papy termozgrzewalnej lub alternatywnie z foli EPDM gr. 12mm. Do wykonania pokrycia dachowego z foli EPDM zastosowano łączniki, kleje i silikony systemowe. Arkusze foli łączone poprzez zgrzewanie.
- Tynki i okładzina elewacyjna
Tynki wewnętrzne ścian cementowo-wapienne z wyprawa gipsową gr. 1,5cm. Tynki zewnętrzne mineralne na siatce PE, wykonane na 15cm warstwie ocieplenia ze styropianu. malowane farbą silikatową firmy KREISEL w kolorze 26245,27495,27491,27483, zgodnie z rysunkiem elewacji. W tynku wykonano boniowania (żłobienia) zgodnie z rysunkiem elewacji. W podmurówce parteru wykonano okładzinę z płyt granitowych w kolorze szarym.
- Izolacje przeciwwilgociowe
Poziome:
. izolacja na ławach fundamentowych – 2x papa asfaltowa na lepiku na gorąco
. izolacja w posadzce i w ścianach zewnętrznych – 2x papa termozgrzewalna lub inne systemowe izolacje rolowe (folia budowlana PCV o grubości min. 0,5mm)
Pionowe:
. izolacja pionowa ścian fundamentowych od fundamentów do połączenia z izolacją poziomą z dwóch warstw papy termozgrzewalnej.
- Izolacje termiczne
Ściany zewnętrzne ocieplone 15cm warstwą styropianu. Dach ocieplony minimum 20cm warstwą styropianu. Stop nad parterem w miejscu nadwieszenia oraz nad miejscami parkingowymi ocieplony od spodu 15cm warstwą styropianu. Współczynniki przenikania ciepła przegród:
. Dach
Styropian 20cm
R = 0,20 / 0,045 = 4,44
Rsi+Rse = 0,13+0,04 = 0,17
U = 1/R = 1/(4,44+0,17) = 0,22 W/m2K < Umax = 0,25
. Ściana zewnętrzna
Styropian 15cm
Pustaki ceramiczne 24cm
R = 0,15/0,045 + 0,24/ 0,26 = 4,26
Rsi+Rse = 0,13+0,04 = 0,17
U = 1/R = 1/(4,26+0,17) = 0,22 W/m2K < Umax = 0,30
-Stolarka – zgodnie z wykazem stolarki okiennej i drzwiowej
Ramy okienne PCV w kolorze RAL 9023. W strefie parteru, wykusza oraz klatki schodowej stolarka okienna aluminiowa także w kolorze RAL 9023. Okien wyposażone w nawiewniki okienne i spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń przez odpowiedni współczynnik infiltracji. Drzwi wewnętrzne typowe, zgodnie z katalogiem wybranej firmy. Fasady szklane z profili PCV lub aluminiowych mocowanych do stropów. Brama garażowa pomiędzy strefą rozładunkową a magazynem rolowana pełna o wymiarach 250x300. Brama zewnętrzna przy strefierozładunkowej rolowana ażurowa wymiary 250x300. Drzwi oraz ścianki kabin ustępowych wykonane systemowo z płyt laminowanych HPL o grubości 12mm. Okna i fasady szklane mają współczynnik przenikania ciepła nie większy niż 1,8W/m2·K, natomiast drzwi zewnętrzne 2,6W/m2·K.
- Parapety
Parapety zewnętrzne – z blachy tytanowo- cynkowej, lakierowanej.
Parapety wewnętrzne kamienne, lastrykowe.
- Obróbki blacharskie
Zastosowano obróbki dachowe systemowe. Rynny i rury spustowe wykonane z blachy tytanowo-cynkowej wg rozwiązań systemowych zgodnych z katalogiem wybranej firmy w kolorze szarym.
- Malowanie
Ściany wewnętrzne malowane farbami akrylowymi lub emulsyjnymi w kolorze białym. Elementy stalowe przed malowaniem farbami zewnętrznymi, oczyszczone i pokryte powłokami antykorozyjnymi.

IV. Wyposażenie instalacyjne:
Wewnętrzne instalacje wykonane zgodnie z projektami branżowymi. Ogrzewanie budynku z kotła kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania zlokalizowanego w kotłowni. Wszystkie pomieszczenia za wyjątkiem pom. sprzedaży i sal konferencyjnych ogrzewane za pomocą grzejników płytowych. W pomieszczeniach sprzedaży oraz w pomieszczeniach sal konferencyjnych zaprojektowano instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Wentylacja pomieszczeń wc, socjalnych i biurowych wspomagana wentylatorami.

V. Uwagi końcowe:
Roboty budowlano-montażowe wykonywane zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót” i sztuką budowlana. Wszelkie odstępstwa od projektu należy konsultować z projektantem.